Casas à Venda em Chácara Eliana, Cotia

Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!

Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização!

A/C: 218,08 m².
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989
Descrição do imóvel:
Casa integrada com muita privacidade e linda vista.
Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John's, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.
Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.
Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.
Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.
Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.
Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social com porta de madeira.
Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.
Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.
Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.
Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.
Lavabo/banheiro.
4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.
Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.
Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.
Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.
Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.
Espaço para piscina.
Espaço para horta.
Espaço para canil.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas descobertas.
Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.
Armazenamento: 2.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

-- m²

4

6

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.493.000

IPTU: R$ 3.533

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)

Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)

AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²
Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)
Valor do Condomínio: -
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: área construída não averbada na Matrícula
Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
Placas de imobiliárias: não
Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom
Descrição do imóvel:
Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!
Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira.
Escadas externas em dormentes.
Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
Portão automático.
Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
Armazenamento: 1.500 litros.
3 acessos: social, lazer e serviço.

CASA PRINCIPAL
CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
Vidros temperados.
3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro.
Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
Estar, lareira jantar, bar.
Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.

ESCRITÓRIO ANEXO
Reversível para 1 quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.

LAZER ANEXO
Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
Casa de máquina da piscina.

ANEXO HÓSPEDES 1 - LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)
Envidraçada.
Portas e janelas de demolição.
4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque.
Deposito para ferramentas, oficina.

ANEXO HÓSPEDES 2 - LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala / quarto com bancada em madeira.
Copinha com pia, geladeira e micro.
Banheiro com gabinetes.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Área de serviço externa com tanque.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

-- m²

5

3

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.500.000

Casa Bernardo Issler: Um Ícone da Arq. Brasileira!

Casa Bernardo Issler: Um Ícone da Arquitetura Brasileira!

A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m)
A/C: 253,29 m²
Valor Venda: R$ 987.000,00 (novecentos e oitenta e sete mil reais) Valor de Locação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 7.450,00

Valor do Condomínio: -
Serviço de segurança RAIO DE LUZ: R$ 230,00 / mês
Valor do IPTU (2025): R$ 4.580,00 ano à vista ou 12 x de R$ 425,00
Permuta: Estuda permuta até 30%
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Necessita reforma completa.
Idade do imóvel (ano original da construção): 1965
Descrição do imóvel:
(fornecida pelo PP)
Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!
Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro.
Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.
Links:
FAU/USP: http://www.acropole.fau.usp.br/edicao/319
ARQ/BR: https://arquivo.arq.br/projetos/residencia-bernardo-isslerAno

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

4

5

4

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 9.870.000 | Aluguel: R$ 7.000

IPTU: R$ 4.580

TÉRREA, 3 suítes, piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!

Com Portaria 24h) - Nova, TÉRREA, 3 suítes, piscina, Miolo da Granja!

(Energia SOLAR fotovoltaica)

A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²)
A/C: 277,47 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 441,00 / mês (Jan/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 1.786,50 ano à vista ou 12 x de R$ 165,43
Permuta: não estuda
Documentação: ok - construção já averbada
Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km
Idade do imóvel (ano original da construção): 2023
Descrição do imóvel:
CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.
Energia solar fotovoltaica, com 3 placas de 550w
Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.
Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!
Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.
Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.
Fácil acesso às principais vias da região.
Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela garagem.
Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.
Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.
Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.
3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.
Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.
Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.
Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.
Canil.
Depósito.
Garagem para 3 vagas cobertas.
Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

3

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.980.000

Condomínio: R$ 440 | IPTU: R$ 1.786

4 Casas à Venda em Chacara Eliana, Cotia - SãO PAULO

Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)

Casa Bernardo Issler: Um Ícone da Arq. Brasileira!

TÉRREA, 3 suítes, piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!